28 fév

Les taux de crédit sont-ils favorables à l’achat d’une maison de prestige à Collioure ?

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Les taux de crédit seraient-ils imperturbables ? C’est ce que démontre le baromètre des taux de crédit immobilier d’Empruntis, courtier en crédits, dans l’ensemble de l’Hexagone. C’est une bonne nouvelle pour ceux qui font le projet d’acheter une maison de prestige à Collioure, à deux pas de la frontière espagnole !

Depuis plusieurs mois, les banques font globalement le statu quo sur leurs barèmes
Seul un petit nombre d’entre elles présente des barèmes de taux en mouvement. Nous assistons donc toujours à une stagnation. Cependant, cela ne reflète pas un mouvement de fond : la complexification des barèmes bancaires. En effet, plusieurs banques continuent de complexifier leurs barèmes. Les jeunes « prometteurs » ont plus que jamais la cote chez les banquiers. Et surtout, au-delà des barèmes, les décotes sont nombreuses. Il n’est pas rare de voir des remises jusqu’à 60 ou 70 centimes sur le barème initial, pour peu que le profil de l’emprunteur intéresse la banque.

« Les établissements bancaires veulent commencer l’année « sur de bonnes bases » », indique Cécile Roquelaure, Directrice des études et de la communication d’Empruntis. La stratégie de conquête passe par la personnalisation. L’objectif des banques : proposer une panoplie d’offres afin de s’adapter aux différents profils d’emprunteurs, afin de proposer les meilleures conditions aux profils qu’elles souhaitent attirer. Les conditions d’emprunt restent donc idéales ! »

Heureusement, car l’offre de biens et son prix contraignent fortement les emprunteurs. Et cela ne devrait pas s’arranger en matière d’offres. Les acteurs de la construction ont tiré la sonnette d’alarme : les ventes de maisons neuves ont reculé de 11,3% en 2018 selon les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment. Reste à espérer que les prix de l’immobilier dans l’ancien arrêtent de flamber dans les grandes métropoles pour avoir une année 2019 à l’image de ses dernières semaines : un marché immobilier dynamique, bien que moins porteur que les années précédentes.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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