29 sept

Quelles questions se poser avant d’acheter un bien de prestige à Collioure ?

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Avant d’acheter, il est important de vous poser les bonnes questions. Les taux remontent, les prix aussi… Bref, on achète en septembre 2017 en prenant plus de risques. Alors, autant de ne pas aller trop vite ! Avant de signer une offre d’achat, posez-vous et faites le point.

Tout investisseur le sait, lorsqu’on achète, il faut être certain que c’est le bon moment. Vous voulez acquérir un bien de prestige à Collioure ? Commencez par analyser le marché. Le secteur de l’immobilier évolue continuellement : fiscalité, nouvelles aides, fluctuations des prix et des taxes, nouvelles réglementations, etc. Et ce n’est pas l’équipe d’Emmanuel Macron qui a mis le pied sur la pédale. Actuellement, le gouvernement revoit tout ! Faites donc le point sur tous les changements à venir et assurez-vous qu’ils vous correspondent. Pour info : les dispositifs PTZ et Pinel seront reconduits dès 2018, mais ils seront ciblés.

Les taux augmenteront-ils encore ?
C’est La question ! Difficile à dire. Pour l’instant, ils se maintiennent. En août, les taux sont restés stables et se sont établis, au niveau national, à 1,08% sur 10 ans, 1,17% sur 15 ans, 1,39% sur 20 ans et 1,74% sur 25 ans. C’est peut-être le moment d’en profiter.

Combien devez-vous emprunter ?
La règle dite des 33% d’endettement s’applique à presque tous les emprunteurs. Il s’agit de rester dans les clous. Pour des revenus de 3000 €, la mensualité maximum est de 1000 € ce qui permet d’emprunter 158 200 € sur 15 ans, 196 200 € sur 20 ans et 228 000 € sur 25 ans.

Sur quelle durée devez-vous emprunter ?
Bien sûr, pour faire baisser sa mensualité, on est tenté d’allonger la durée du crédit sauf que ce tour de passe-passe a un impact sur le coût du crédit. Plus la durée s’allonge et plus le crédit coûte cher en intérêt et en assurance. Pour ne pas faire exploser le coût de votre crédit sur l’achat d’un bien immobilier de prestige à Collioure, faites plutôt le choix de diminuer au maximum la durée de l’emprunt. Pour cela, adressez-vous à un courtier.

O.D. / Bazikpress © Michael Nivelet

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